브역대신평초를 만족하는, 연양라인 신흥 주거지 양정 롯데캐슬 프론티엘
위치 : 부산광역시 부산진구 양정동 64-3번지 일원
규모 : 아파트 총 903세대, 지하 3층 ~ 지상 최고 28층, 총 10개동
주차 : 1.46대
미래 가치
1. 주변 시민공원 촉진구역 ~ 연양라인 이어지는 고급 신흥 주거타운 형성
연산-양정 일대 약 1만세대 뉴타운 조성
양정 1구역(자이더샵sk뷰 2276세대, 25.03 입주예정), 2구역(포레힐즈 스위첸 1338세대, 23. 08 입) 분양은 마쳤으며
양정3구역(롯데캐슬 프론티엘)이 진행중입니다.
원도심에서 신축으로 탈바꿈되며 미래가 기대되네요
2. 교통의 중심지
2-1. 초역세권 :
사업지에서 약 150m, 양정역 위치
2-2. 부전역 :
KTX, BuTX 정차 예정역으로 서울까지 KTX는 24년 12월 개통 예정입니다. 강원도 동해 해안라인도 곧 개통되겠죠?
2-3. 황령 3터널 개통 예정 :
25년 착공 / 30년 개통예정으로 연산동 신리삼거리 ~ 대연동
3. 상권
양정역 주변은 물론 인근 동래, 서면 모두 가까이 있습니다.
4. 교육
초품아 : 양정초등학교 (800m, 도보 약 11분), 양정역 지하도를 건너가야 합니다.
주변으로 13개 학교가 밀집되어 있어 학원가가 자리 잡아있습니다.
인근 학군지로 유명한 사직동 학원가도 누릴 수 있겠죠?
5. 그린 라이프와 평지의 가치
단지 주변으로 시민공원, 송상현 광장, 황령산이 있으며, 황령산으로 올라갈 수록 경사가 있는 반면
사업지는 단차 없는 완전 평지네요.
단지 배치도
1단지와 2단지로 나뉘어 있습니다.
롯데캐슬 골드포레를 보면 알 수 있지만 롯데캐슬만의 단지 내 조경 기대해도 좋을 듯 합니다.
타입
59A, 59B, 84A, 84B, 110 총5타입으로 59A와 84B 타입을 보면
59A 타입
주방과 거실 맞통풍 가능한 구조며 거실은 우물형 천장 2.4m를 보여줍니다
59타입 특성상 수납공간이 부족하다보니 방 1개를 시스템 선반 옵션을 통해 드레스룸으로 바꿀 수 있습니다.
84B 타입
타워형으로 거실과 침실 창 위치가 달라 각기 다른 조망이 가능하겠습니다.
옵션으론 알파룸을 통해 복도팬트리, 침실 드레스룸을 만들 수 있습니다.
연양라인 주변 현재 분양가들보단 다소 높은 가격으로 고전을 하고 있지만 무순위 줍줍으로 순차적으로 물량은 해소될 듯 합니다.
양3구역으로 인해 반사이익을 양1구역이 보고 있는듯 합니다.
양정1구역은 당장의 투자적 입장보단 접근하는 것 보단 실거주겸으로 접근하는게 좋을 듯 합니다.
분양가 (중도금 60% 무이자)
| 59타입 | 5.77억 ~ 6.6억 |
| 84타입 | 7.98억 ~ 9.17억 |
| 110타입 | 10.8억 ~ 11.8억 |
확장비
| 59타입 | 1400만원 ~ |
| 84타입 | 1600만원 ~ |
| 110타입 | 1800만원 |
모델하우스 위치
부산광역시 연제구 거제동 34-9
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