더샵 송도 프라임뷰(송도동) 로또 청약! 시세차익 3억 이상?

 

인천 대장 송도 신도시! 로또 청약 무순위 줍줍. 더샵 송도 프라임뷰

위치 : 인천광역시 연수구 송도동 109, 20BL
규모 : 20BL, 아파트 총 662세대, 최고 37층, 총 5개동
주차 : 1.61대

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위치

 

송도신도시라고 하면 흔히 사진에서 보이는 곳이 송도 센트럴파크 입니다.
유럽같은 전경이 보일 정도로 정말 잘 조성된 도시입니다.
센트럴파크 부근 중심상권이 위치해 있는데 도보로는 약간 멀어보입니다.
하지만 더샵 20BL 위치도 송도신도시 안에서 나쁜편이 아닙니다.
 
더샵 20BL ~ 센트럴 파크역  :  1.2km, 도보 약 20분
더샵 20BL ~ 센트럴 파크역  :  1.3km, 도보 약 22분

 
20BL은 예송초등학교 배정으로 초품아라고 할 수 있겠습니다. 단점은 길을 건너야 한다는 점?
예송초 : 300M, 도보 5분

송도신도시엔 국제학교도 있어 강남에서도
많이 넘어 온다고 합니다!

 

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미래 가치

GTX B 노선

 
송도에서 여의도와 서울역까지 30분 이내로 주파가능한 GTX B노선! 혁신적인 사업이죠.
2030년 개통 목표로 곧 실시 계획 승인이 날 예정입니다.
줍줍 무순위 청약 알아본 20BL에서 가까운 인천대입구역이 GTX 복합환승센터가 될 예정이구요.
당첨 후에도 장기적으로 들고가 시세 차익을 더 누리는게 좋아보입니다.

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송도 센트럴파크

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무순위 줍줍 총 2세대가 나왔습니다.

34평 - 1가구 - 5.7억
42평 - 1가구 - 8.3억

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시세 한번 볼까요?

 
34평은 매매 실거래 9.75억, 전세 약 4.4억.
42평은 매매 실거래 11.5억, 전세 약 6억이네요.
 
34평은 전세를 준다면 본인 자본 1억이면 가능
42평은 전세를 준다면 본인 자본 2.3억이면 가능하겠네요.
 
시세차익은
34, 42평 약 3억
 

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보수적으로 접근해 리스크 적은 34평 넣어보는 걸 추천드립니다.
 당장 당첨 후 급급매로 차익 실현보단 장기적으로 보셔도 굵직한 호재도 많고
수도권에 인구가 증가하는 몇 안되는 도심이기에
충분히 메리트 있다고 생각합니다.

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84C	2005동	302호	총 5.6억	계약시 5600만원	잔금 5.04억 (잔금일 24.8.26)
107B	2001동	2104호	총 8.35억	계약시 8350만원	잔금 7.515억 (잔금일 24.8.26)

 

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전 국민, 청약 통장 없이도 가능합니다.
인천 송도는
비규제 지역! 
재당첨 제한 없음! 
거주 의무기간 없음!!

무순위 접수일	24. 07. 09. (화)
당첨자 발표일	24. 07. 12. (금)
계약 체결	24. 07. 24. (수)